Präzise Immobilienbewertung durch den zertifizierten Immobiliengutachter
Sie benötigen eine präzise Immobilienbewertung von einem zertifizierten Immobiliengutachter
Dann sind Sie beim Immobiliengutachter Gerald Fischer genau richtig. Er wurde vom Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband für Immobilienbewertung zertifiziert und wird jährlich von der Deutschen Gutachterauskunft überprüft. Seit über 15 Jahren schaffen unsere Bewertungen Vertrauen durch qualifiziertes Fachwissen, jahrelange Erfahrung und breit gefächerte Immobilienkompetenz.
Der Immobiliengutachter bietet:
Kostenlose Beratung vom zertifizierten Immobiliengutachter
Lassen Sie sich kostenlos und für Sie unverbindlich vom zertifizierten Immobiliengutachter beraten. Danach können Sie in aller Ruhe entscheiden, ob Sie uns beauftragen wollen.
Infos über Immobilien-Schnellbewertung, Kurzgutachten und Marktwertgutachten
Nachfolgend informiert der zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung über Immobilien-Schnellbewertung, preiswerte Kurzgutachten, kostenlose Marktwertgutachten und ausführliche Verkehrswertgutachten.
Immobilien-Schnellbewertung
Die Schnellbewertung ist Bestandteil der Hauskaufberatungen. Hier erhält man in kurzer Zeit nach der Beratung den aktuellen Marktwert der Immobilie in Form einer schriftlichen Expertise. Gerade bei der Schnellbewertung kommt es auf Sachkunde, Qualifikation, Erfahrung, Zuverlässigkeit, Objektivität und Vertrauenswürdigkeit der Gutachter an. Hier verfügen wir über mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung.
preiswertes Immobilien-Kurzgutachten
Sie wollen wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert einer Immobilie ist. Wir führen seit über 15 Jahren Immobilienbewertungen durch und erstellen preiswerte Kurzgutachten. Da der Wert auch von der Bausubstanz, eventueller Mängel und Schäden und der energetischen Beschaffenheit abhänngt, sind unsere Gutachter mit ihren breit gefächerten Kompetenzen gut geeignet, den präzisen Wert zuverlässig zu ermitteln.
kostenloses Marktwertgutachten
Sie wollen eine Immobilie verkaufen und wollen wissen, wie hoch ihr aktueller Marktwert ist. Wir erstellen kostenlose Marktwertgutachten in Form von Kurzgutachten in Verbindung mit einem Maklerauftrag. Die Wertermittlung erfolgt nach dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren oder dem Ertragswertverfahren an.
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Wie man den richtigen Makler finden kann
Kann man sich an den Bewertungen orientieren? Leider nur bedingt. Warum?
Nicht wenige Makler haben sich sehr gute Bewertungen gekauft. Dadurch wird eine Kundenzufriedenheit vorgetäuscht. Andere Makler sorgen dafür, dass ihre Wettbewerber schlechte Bewertungen erhalten, damit sie selbst besser als ihre Wettbewerber dastehen. Es gibt aber auch gute und seriöse Makler mit ehrlichen Bewertungen. Wie erkennt man diese? Klären Sie dazu die folgenden Fragen:
Welche Qualifikationen hat er?
Wieviel Erfahrung hat er?
Ist er Mitglied in einem Branchenverband?
Bildet er sich regelmäßig weiter?
Verfügt er über Urkunden und Zertifikate?
Wird die Kompetenz durch anerkannte Siegel bestätigt?
Kennt er die lokalen Marktverhältnisse?
Hat er überregionale Kontakte zu Kaufinteressenten?
Tritt er professionell auf?
Kann er auch Immobilien richtig bewerten?
Wenn all das zutreffend ist, lassen Sie sich kostenlos und für Sie unverbindlich beraten. Sie werden dabei feststellen, ob es sich um einen guten Makler handelt. Testen Sie auch uns durch eine kostenlose und für Sie unverbindliche Beratung.
Kostenlose Beratung vom zertifizierten Immobiliengutachter
Lassen Sie sich kostenlos und für Sie unverbindlich vom zertifizierten Immobiliengutachter beraten. Danach können Sie in aller Ruhe entscheiden, ob Sie uns beauftragen wollen.
Infos über ausführliche Verkehrswertgutachten
Unsere geprüften Immobiliengutachter und zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung erstellen auch ausführliche Verkehrswertgutachten über den aktuellen Marktwert von Immobilien und/oder über den Immobilienwert zu einem bestimmten Stichtag.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert wird in § 194 BauGB mit dem Marktwert gleichgesetzt und folgendermaßen definiert:
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“
Anlässe für die wir ausführliche Verkehrswertgutachten erstatten:
- Kauf, Verkauf
- Beleihung
- Vererben, Erben, Erbaufteilung
- Schenkung, Nachlassregelung
- Scheidung
- Steuerliche Festsetzungen
- Zwangsversteigerung
- Bewertung von Wohnungsrechten, Nießbräuchen usw.
- sonstige Anlässe
Angaben und Unterlagen, die wir für ein Verkehrswertgutachten benötigen
- Objektanschrift
- Katasterangaben
- Liegenschaftskarte
- Grundbuchauszug
- Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
- Baujahr
- Aufstellung der Modernisierungen der letzten Jahre
- Zeichnungen
- Flächen- und Raumberechnungen
- Aufstellung der Nettokaltmieten bei vermieteten Objekten
- Teilungserklärung und Aufteilungsplan bei Eigentumswohnungen
- Notarielle Verträge bei Wohnungsrechten, Erbbaurechten usw.
- weitere Unterlagen
Welche Vorschriften gelten für Verkehrswertgutachten?
Bei der Erstattung von Verkehrswertgutachten über den Wert von Immobilien beachten unsere Immobiliengutachter und zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung alle diesbezüglichen Richtlinien, Verordnungen und Vorschriften. Besondere Beachtung finden dabei die Vorschriften und Richtlinien des Baugesetzbuches (BauGB) und der Immobilienwert-Ermittlungs-Verordnung (ImmoWertV).
Kostenlose Beratung vom zertifizierten Immobiliengutachter
Lassen Sie sich kostenlos und für Sie unverbindlich vom zertifizierten Immobiliengutachter beraten. Danach können Sie in aller Ruhe entscheiden, ob Sie uns beauftragen wollen.
Die Kosten für Schnellbewertung, Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten
Wie hoch sind die Kosten für eine Immobilien-Schnellbewertung?
Eine Immobilien-Schnellbewertung ist Bestandteil einer Hauskaufberatung.
Wie hoch sind die Kosten für ein Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten für ein Einfamilienhaus durch einen geprüften Immobiliengutachter kostet bei uns 800,00 €. Dieser Preis ist ein pauschaler Endpreis - sofern alle erforderlichen Unterlagen und Angaben zur Verfügung gestellt werden - und beinhaltet das schriftliche Kurzgutachten (Umfang ca. 12 Seiten), die gesetzliche Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten. Für andere Immobilienarten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
In Verbindung mit einem Maklerauftrag ist das Marktwertgutachten (Kurgutachten) kostenlos. Weiterlesen
Wie hoch sind die Kosten für ein ausführliches Verkehrswertgutachten?
Ein ausführliches Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus durch einen geprüften Immobiliengutachter kostet bei uns 1.600,00 €. Dieser Preis ist ein pauschaler Endpreis - sofern alle erforderlichen Unterlagen und Angaben zur Verfügung gestellt werden - und beinhaltet das ausführliche Verkehrswertgutachten (Umfang über 30 Seiten), die gesetzliche Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten. Für andere Immobilienarten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Unsere Immobiliengutachter für Immobilienbewertung in der Nähe
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Hersfeld-Rotenburg
Unsere geprüften und zertifizierten Immobiliengutachter für Immobilienbewertung erstellen Schnellbewertungen, Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten in der Nähe in Bad Hersfeld, Bebra, Heringen (Werra), Rotenburg a. d. Fulda, Haunetal, Niederaula, Philippsthal (Werra), Alheim, Breitenbach a. Herzberg, Cornberg, Friedewald, Hauneck, Hohenroda, Kirchheim (Hessen), Ludwigsau, Nentershausen, Neuenstein, Ronshausen, Schenklengsfeld, Wildeck und in der Umgebung.
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Landkreis Fulda
Unsere geprüften und zertifizierten Immobiliengutachter für Immobilienbewertung erstellen Schnellbewertungen, Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten in der Nähe in Fulda, Gersfeld (Rhön), Hünfeld, Tann (Rhön), Burghaun, Eiterfeld, Hilders, Bad Salzschlirf, Dipperz, Ebersburg, Ehrenberg (Rhön), Eichenzell, Flieden, Großenlüder, Hofbieber, Hosenfeld, Kalbach, Künzell, Neuhof, Nüsttal, Petersberg, Poppenhausen (Wasserkuppe), Rasdorf und in der Umgebung.
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Schwalm-Eder-Kreis
Unsere geprüften und zertifizierten Immobiliengutachter für Immobilienbewertung erstellen Schnellbewertungen, Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten in der Nähe in Borken (Hessen), Felsberg, Fritzlar, Gudensberg, Homberg (Efze), Melsungen, Neukirchen, Niedenstein, Schwalmstadt, Schwarzenborn, Spangenberg, Bad Zwesten, Edermünde, Frielendorf, Gilserberg, Guxhagen, Jesberg, Knüllwald, Körle, Malsfeld, Morschen, Neuental, Oberaula, Ottrau, Schrecksbach, Wabern, Willingshausen und in der Umgebung.
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Vogelsbergkreis
Unsere geprüften und zertifizierten Immobiliengutachter für Immobilienbewertung erstellen Schnellbewertungen, Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten in der Nähe in Alsfeld, Grebenau, Herbstein, Homberg (Ohm), Kirtorf, Lauterbach, Romrod, Schlitz, Schotten, Ulrichstein, Antrifttal, Feldatal, Freiensteinau, Gemünden, Grebenhain, Lautertal (Vogelsberg), Mücke, Schwalmtal, Wartenberg und in der Umgebung.
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Werra-Meißner-Kreis
Unsere geprüften und zertifizierten Immobiliengutachter für Immobilienbewertung erstellen Schnellbewertungen, Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten in der Nähe in Bad Sooden-Allendorf, Eschwege, Großalmerode, Hessisch Lichtenau, Sontra, Waldkappel, Wanfried, Witzenhausen, Berkatal, Herleshausen, Meinhard, Meißner, Neu-Eichenberg, Ringgau, Wehretal, Weißenborn und in der Umgebung.
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Wartburgkreis
Unsere geprüften und zertifizierten Immobiliengutachter für Immobilienbewertung erstellen Schnellbewertungen, Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten in der Nähe in Barchfeld-Immelborn, Bad Liebenstein, Eisenach, Gerstungen, Hörselberg-Hainich, Krayenberggemeinde, Treffurt, Unterbreizbach, Vacha, Werra-Suhl-Tal, Wutha-Farnroda, Bad Salzungen, Leimbach, Dermbach, Empfertshausen, Oechsen, Weilar, Wiesenthal, Geisa, Buttlar, Gerstengrund, Schleid, Ruhla, Seebach und in der Umgebung.
Kostenlose Beratung vom zertifizierten Immobiliengutachter
Lassen Sie sich kostenlos und für Sie unverbindlich vom zertifizierten Immobiliengutachter beraten. Danach können Sie in aller Ruhe entscheiden, ob Sie uns beauftragen wollen.
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