Immobilienbewertung durch unsere zertifizierten Immobiliengutachter

Unsere geprüften Immobiliengutachter und zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung erstellen Schnellbewertungen, Kurzgutachten und ausführliche Verkehrswertgutachten über den aktuellen Marktwert von Immobilien und / oder über den Immobilienwert zu einem bestimmten Stichtag.

Unsere geprüften Immobiliengutachter und zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln den Marktwert von Immobilien auch in Form von Immobilien-Schnellbewertungen.

Die Immobilien-Schnellbewertung ist Bestandteil unserer Hauskaufberatungen. Hier erhält man in kurzer Zeit nach der Hauskaufberatung den aktuellen Marktwert einer Immobilie in Form einer schriftlichen Expertise. Für das Immobilienbüro hausclick.de erstellen wir Immobilien-Schnellbewertungen für die zu verkaufenden Immobilien

Gerade bei der Immobilien-Schnellbewertung kommt es auf Sachkunde, Qualifikation, Erfahrung, Zuverlässigkeit, Objektivität und Vertrauenswürdigkeit der Gutachter an. Hier verfügen wir über mehr als 15 Jahre Erfahrung im Bewerten von Immobilien und Hauskaufberatungen.

Da der Wert einer Immobilie auch von der energetischen Beschaffenheit, der Bausubstanz und eventueller Mängel und Schäden abhängt, sind unsere Immobiliengutachter, Baugutachter und Energieberater mit ihren breit gefächerten Immobilienkompetenzen gut geeignet, den Wert einer Immobilie zuverlässig zu ermitteln.

Unsere geprüften Immobiliengutachter und zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln den Marktwert von Immobilien auch in Form von Immobilien-Kurzgutachten.

Der Unterschied zwischen einem Immobilien-Kurzgutachten und einem Verkehrswertgutachten

Sowohl ein Immobilien-Kurzgutachten als auch ein Verkehrswertgutachten ergeben in etwa den gleichen Immobilienwert. Ein Verkehrswertgutachten ist allerdings am ausführlichsten hergeleitet und ergibt daher den präzisesten Wert einer Immobilie.

Die Wertermittlungsverfahren bei Immobilien-Kurzgutachten

Bei der Immobilienbewertung in Form von Kurzgutachten wenden unsere Immobiliengutachter das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren an.

Wann ein Immobilien-Kurzgutachten ausreichend ist

Ein Verkehrswertgutachten wird z. B. bei steuerlichen und rechtlichen Angelegenheiten benötigt. Will man den aktuellen Marktwert einer Immobilie für einen geplanten Verkauf wissen, reicht ein Immobilien-Kurzgutachten.

Unsere geprüften Immobiliengutachter und zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung erstellen auch ausführliche Verkehrswertgutachten über den aktuellen Marktwert von Immobilien und 7 oder über den Immobilienwert zu einem bestimmten Stichtag.

Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?

Der Verkehrswert wird in § 194 BauGB mit dem Marktwert gleichgesetzt und folgendermaßen definiert:

„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Anlässe für die wir ausführliche Verkehrswertgutachten erstatten:

• Kauf, Verkauf
• Beleihung
• Vererben, Erben, Erbaufteilung
• Schenkung, Nachlassregelung
• Scheidung
• Steuerliche Festsetzungen
• Zwangsversteigerung
• Bewertung von Wohnungsrechten, Nießbräuchen usw.
• sonstige Anlässe

Angaben und Unterlagen, die wir für ein Verkehrswertgutachten benötigen

• Objektanschrift
• Katasterangaben
• Liegenschaftskarte
• Grundbuchauszug
• Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
• Baujahr
• Aufstellung der Modernisierungen der letzten Jahre
• Zeichnungen
• Flächen- und Raumberechnungen
• Aufstellung der Nettokaltmieten bei vermieteten Objekten
• Teilungserklärung und Aufteilungsplan bei Eigentumswohnungen
• Notarielle Verträge bei Wohnungsrechten, Erbbaurechten usw.
• weitere Unterlagen

Welche Vorschriften gelten für Verkehrswertgutachten?

Bei der Erstattung von Verkehrswertgutachten über den Wert von Immobilien beachten unsere Immobiliengutachter und zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung alle diesbezüglichen Richtlinien, Verordnungen und Vorschriften. Besondere Beachtung finden dabei die Vorschriften und Richtlinien des Baugesetzbuches (BauGB) und der Immobilienwert-Ermittlungs-Verordnung (ImmoWertV).

Wie hoch sind die Kosten für eine Immobilien-Schnellbewertung?

Eine Immobilien-Schnellbewertung ist Bestandteil einer Hauskaufberatung....

Wie hoch sind die Kosten für ein Immobilien-Kurzgutachten?

Ein Immobilien-Kurzgutachten für ein Einfamilienhaus durch einen geprüften Immobiliengutachter kostet bei uns 800,00 €.

Dieser Preis ist ein pauschaler Endpreis - sofern alle erforderlichen Unterlagen und Angaben zur Verfügung gestellt werden - und beinhaltet das schriftliche Kurzgutachten (Umfang ca. 12 Seiten), die gesetzliche Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten. Für andere Immobilienarten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Wie hoch sind die Kosten für ein ausführliches Verkehrswertgutachten?

Ein ausführliches Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus durch einen geprüften Immobiliengutachter kostet bei uns 1.600,00 €.

Dieser Preis ist ein pauschaler Endpreis - sofern alle erforderlichen Unterlagen und Angaben zur Verfügung gestellt werden - und beinhaltet das ausführliche Verkehrswertgutachten (Umfang über 30 Seiten), die gesetzliche Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten. Für andere Immobilienarten erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.